如果您正在寻找广州越秀区服务式办公室、广州星寰国际商业中心办公室出租、海珠广场私人办公室或灵活办公空间，位于星寰国际商业中心T2 17楼的德事商务中心 The Executive Centre，是越秀区核心滨江商务区域值得关注的服务式办公选择。

星寰国际商业中心位于广州市越秀区沿江西路181号，紧邻海珠广场与珠江，集合商业、办公、餐饮、休闲及生活配套于一体。德事商务中心在项目T2 17楼设立办公中心，为企业提供私人办公室、共享办公、专属工位、日租办公室、会议室及商务行政支持等灵活办公方案。

对于希望在广州核心区域设立公司办公室、广州分公司、项目办公室、代表处，或者需要短期办公空间的企业来说，这类服务式办公室可以减少传统办公室装修、家具采购、网络搭建和日常运营管理的前期投入。

一、广州星寰国际商业中心｜项目介绍

项目名称：广州星寰国际商业中心
英文名称：Lumina Guangzhou
运营品牌：德事商务中心 The Executive Centre
办公地址：广州市越秀区沿江西路181号 星寰国际商业中心T2 17楼

星寰国际商业中心位于广州越秀区海珠广场—珠江沿岸核心区域，是集商业、办公和生活配套于一体的综合型城市项目。

临近珠江，周边拥有成熟的商务及商业环境。星寰国际商业中心本身集合购物、餐饮、娱乐、休闲及商务办公等多元功能，对于企业日常办公、商务接待、员工午餐以及客户会面都比较方便。

德事商务中心位于项目T2 17楼，办公中心使用面积约1,712平方米，并配置会议室等商务设施。

二、星寰国际商业中心服务式办公室地址及交通

地址：广州市越秀区沿江西路181号星寰国际商业中心T2 17楼

星寰国际商业中心靠近海珠广场，地铁2号线、6号线均可到达海珠广场站，商务出行及跨区域通勤较为便利。

对于需要频繁接待广州其他区域客户的企业来说，越秀区核心位置也具有一定商务优势。

从这里前往广州火车站、广州南站、珠江新城等城市重要区域，可以通过地铁网络快速衔接。

中心靠近海珠广场地铁站，并提供商务办公及会议空间。

三、德事商务中心｜提供哪些办公室？

德事商务中心并不是传统意义上的毛坯写字楼出租，而是将办公室、办公家具、网络、前台、行政支持、会议空间等整合到一个办公解决方案中。

星寰国际商业中心德事商务中心主要提供以下几类办公方式：

1、私人办公室 Private Office

适合需要独立办公空间的企业和团队。

办公室采用现代化办公设计，并配备办公家具、网络及基础商务设施，企业可以根据团队人数选择相应规模的办公室。

其私人办公室可以覆盖从个人办公到企业团队办公的不同需求，并可根据企业规模提供相应解决方案。

适合：

• 广州公司办公室
• 广州分公司
• 企业代表处
• 外资企业
• 金融、咨询、贸易公司
• 科技及互联网企业
• 项目团队
• 临时办公团队

2、共享办公 Shared Office

对于1人或小型团队来说，共享办公可以减少传统办公室的固定成本。

德事在星寰国际商业中心提供共享工位及专属工位等办公方案。

该中心共享办公参考价格约为：

CNY 1,890/人/月起

实际价格会根据办公位置、工位类型、租期及具体服务内容有所不同，建议以实际咨询报价为准。

3、专属办公桌 Dedicated Desk

如果您希望拥有相对固定的办公位置，同时又不需要完整独立办公室，可以考虑专属办公桌。

这种方式比较适合：

创业者｜自由职业者｜咨询顾问｜小型企业｜项目团队

既能够拥有专业的商务办公环境，又可以避免传统办公室较高的装修和运营成本。

4、日租办公室 Day Office

对于来广州出差、临时办公、短期项目团队或者需要一天独立办公空间的客户，德事也提供日租办公室。

星寰中心提供灵活的日租办公室方案，可以根据实际办公需求选择使用。

四、星寰德事商务中心配套

德事商务中心除了提供办公空间之外，也提供相应的商务配套。

主要包括：

✓ 专业前台接待
 ✓ 商务地址
 ✓ 高速网络
 ✓ 办公家具
 ✓ IT及技术支持
 ✓ 行政支持
 ✓ 咖啡及茶水
 ✓ 会客及休息区域
 ✓ 打印等办公设施
 ✓ 会议室
 ✓ 商务行政服务

中心配置2间会议室，可以用于客户会谈、企业会议、商务演示、小型培训等场景。

五、为什么越来越多企业选择服务式办公室？

传统办公室租赁通常需要企业自行承担：

找办公室 → 签长期租约 → 装修 → 买家具 → 装网络 → 配行政人员 → 日常物业管理

整个过程不仅周期长，而且前期投入比较高。

而服务式办公室的模式，是将这些办公基础设施和服务进行整合。

企业租下办公室之后，可以更快进入正常办公状态。

对于刚进入广州市场的企业而言尤其方便。

例如：

上海企业进入广州设立分公司
外地企业广州项目团队
外资企业广州办公室
跨境贸易公司
金融及咨询团队

都可以考虑服务式办公室这种灵活办公方式。

六、星寰国际商业中心周边商务及生活配套

星寰国际商业中心位于珠江沿岸及海珠广场核心区域，周边商业氛围成熟。

集合商业、餐饮、娱乐及办公功能，办公人员日常用餐、商务会面以及客户接待都比较方便。

同时，临近珠江，周边还有海珠广场、沿江区域等城市生活及休闲空间。

对于需要经常接待客户的企业来说，相比单纯的传统写字楼，“办公+商业+商务接待”的综合环境也是星寰国际商业中心服务式办公室的一项优势。

七、哪些企业适合租赁星寰服务式办公室？

① 中小企业

企业人数不多，希望在越秀区拥有正式商务办公地址。

② 广州分公司

总部在上海、北京、深圳、香港或其他城市，希望快速进入广州市场。

③ 外资企业

需要专业的办公环境及商务支持，同时希望减少办公室前期装修投入。

④ 项目团队

针对特定项目组建临时办公团队，不希望承担传统办公室长期租赁和装修成本。

⑤ 创业公司

创业初期人员规模变化较快，服务式办公室可以根据团队发展调整办公规模。

⑥ 需要商务形象的专业团队

例如金融、咨询、贸易、科技、法律、设计及专业服务类企业。

八、广州星寰服务式办公室租金

关于广州星寰国际商业中心办公室租金，服务式办公室通常不像传统写字楼按照单纯的“每平方米/月”计算。

具体价格会受到以下因素影响：

办公室人数｜办公室位置｜办公室面积｜租赁期限｜办公类型｜会议室需求｜商务服务需求

星寰国际商业中心共享办公价格约为：

CNY 1,890/人/月起

私人办公室需要根据具体人数及办公室方案进行报价。

因此，如果您正在寻找广州星寰国际商业中心私人办公室出租，建议根据实际人数及预计入驻时间咨询具体房源。

九、服务式办公室 VS 传统写字楼

对比项目                                     德事服务式办公室                                           传统写字楼

入驻速度                                            快                                                                较慢

装修投入                                        大幅减少                                                    通常需要自行装修

办公家具                                         已配备                                                       企业自行采购

网络                                              已配置                                                        自行安装

前台服务                                          有                                                          企业自行配置

行政支持                                           有                                                            自行招聘

会议室                                         可使用                                                        通常自行配置

租赁方式                                     更灵活                                                         相对固定

适合企业                           初创/分公司/项目团队                                            长期稳定企业

广州星寰国际商业中心共享办公租赁电话：159 2135 0042

十、德事商务中心的优势

德事商务中心 The Executive Centre专注于高端服务式办公室及灵活办公空间，在广州多个核心商务区域设有办公中心。

星寰国际商业中心这一中心位于越秀区珠江沿岸核心区域，结合星寰项目本身的商业和商务配套，为企业提供从私人办公室到共享工位、会议室及商务行政服务的一站式办公选择。

对于希望在广州核心区域建立企业办公形象，同时又希望控制办公室前期投入的企业来说，德事星寰商务中心具有较强的适配性。

十一、广州星寰服务式办公室租赁要点

如果准备租赁广州星寰国际商业中心德事商务中心，建议提前确认：

① 企业人数
 根据人数选择共享工位、专属工位或独立办公室。

② 入驻时间
 如果是新成立广州分公司，可以提前预留办公室。

③ 租赁期限
 不同租期对应的价格和条件可能不同。

④ 是否需要公司注册
 如果办公室涉及企业注册或商务地址使用，需要提前确认具体政策及合同条件。

⑤ 会议室需求
 如果企业经常接待客户或召开会议，可以重点了解会议室使用方案。

⑥ 是否需要定制办公室
 对于人数较多的企业，可以根据团队规模咨询定制办公解决方案。

十二、常见问题 FAQ

Q1：广州星寰国际商业中心德事商务中心在哪里？

德事商务中心位于广州市越秀区沿江西路181号星寰国际商业中心T2 17楼。

Q2：星寰德事商务中心提供私人办公室吗？

提供。德事在星寰国际商业中心提供私人办公室、共享办公、专属工位以及日租办公室等不同办公方案。

Q3：广州星寰服务式办公室多少钱？

星寰中心共享办公价格约为CNY 1,890/人/月起；私人办公室需要根据人数、办公室类型及租期进行报价。

Q4：星寰国际商业中心交通方便吗？

方便。项目靠近海珠广场地铁站，可利用广州地铁2号线、6号线出行。

Q5：适合注册广州公司吗？

是否可以用于公司注册，需要根据企业类型、实际办公方案及当期政策确认，签约前建议具体咨询。

Q6：可以短期租办公室吗？

德事提供日租办公室等灵活办公方案，具体使用时间和租赁条件以实际咨询为准。

The Executive Centre at Lumina Guangzhou provides premium serviced office and flexible workspace solutions in Yuexiu District, Guangzhou. Located on Level 17 of Tower 2, Lumina Guangzhou, at 181 Yanjiang West Road, the centre offers private offices, shared workspaces, dedicated desks, day offices, meeting rooms and professional business support.

The location is close to Haizhu Square and the Pearl River, with convenient access to Guangzhou Metro Lines 2 and 6. The surrounding area combines commercial, dining, lifestyle and business facilities, making it suitable for companies that value both accessibility and a professional corporate address.

The centre is suitable for startups, SMEs, multinational companies, Guangzhou branch offices, project teams and businesses looking for flexible office solutions without the upfront cost and management burden of a traditional office.

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办公空间具体价格及可租房源会根据实际情况变化，欢迎提前预约参观并根据企业人数、租期及办公需求获取具体报价。

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