在深圳福田区寻找共享办公、服务式办公室或灵活办公空间，如果企业比较看重深南大道、车公庙商务区、交通便利度以及企业办公形象，位于福田区深南大道6011号NEO大厦A座44楼的雷格斯（Regus）福田NEO中心，是这一片区值得重点了解的灵活办公项目之一。
雷格斯福田NEO中心位于NEO大厦高区，提供独立服务式办公室、共享办公空间、会议室、商务贵宾室、虚拟办公室等多种办公解决方案，可满足个人办公、小型创业团队、外地企业深圳分公司以及中大型企业项目团队等不同需求。(Regus)一、深圳福田NEO大厦雷格斯基本信息
英文名称：Regus Futian NEO Building办公类型：服务式办公室 / 共享办公 / 灵活办公 / 商务中心地址：深圳市福田区深南大道6011号NEO大厦A座44楼办公产品：独立办公室、共享办公、会议室、商务贵宾室、虚拟办公室等深圳福田NEO大厦共享办公租赁电话：159 2135 0042雷格斯，福田NEO中心位于NEO大厦A座44楼，并提供适合个人以及不同规模团队使用的办公空间。
二、NEO大厦：深南大道上的商务办公地标
NEO大厦位于深圳福田区深南大道6011号，是车公庙及深南大道沿线具有较高辨识度的商务办公项目。对于企业来说，选择服务式办公室并不仅仅是在选择一个办公工位，所在写字楼、商务区以及对外地址同样影响企业形象。雷格斯福田NEO中心设于NEO大厦A座高区44楼。官方将该项目定位为甲级办公空间，同时提到中心拥有全景落地窗、公共交流区域等办公环境。(Regus)因此，如果企业在深圳需要一个兼顾办公效率、客户接待和企业商务形象的办公地址，NEO大厦的区位具有一定优势。
三、交通位置：车公庙片区，通勤便利
NEO大厦位于深圳福田区深南大道沿线，靠近车公庙交通枢纽。NEO项目距离车公庙地铁站较近，而车公庙本身又是深圳重要的轨道交通换乘节点之一。跨区域团队——便于连接南山、罗湖以及深圳其他主要商务区域；经常拜访客户的销售及商务团队——减少城市内部通勤时间；香港及跨境商务需求企业——雷格斯，该项目距离通往香港的皇岗口岸约10分钟车程，实际时间会受实时交通情况影响。(Regus)
四、雷格斯 Regus 服务式办公室
雷格斯（Regus）的核心特点，是把传统办公室租赁中的装修、家具配置、公共空间以及部分日常办公支持整合起来，为企业提供更加灵活的办公解决方案。在福田NEO中心，企业可以根据人数和实际办公需求选择不同类型的空间，而不一定需要像传统写字楼一样，从毛坯或标准交付办公室开始重新装修和配置。对于正在深圳设立办公室的企业来说，这种模式可以减少前期筹备工作，更适合希望快速入驻、控制前期投入、灵活调整团队规模的公司。
五、有哪些办公空间可以选择？
1. 独立服务式办公室
办公室已经完成基础办公配置，可根据实际空置情况选择适合团队人数的独立空间。
比较适合：
2. 共享办公空间
如果目前只有1—2人办公，或者并不需要完整的独立办公室，可以考虑共享办公或办公工位。
雷格斯，福田NEO中心提供固定办公桌及共用办公桌等共享办公方案。(Regus)
这种方式尤其适合自由职业者、顾问、商务代表以及短期驻深工作人员。
3. 会议室
中心提供会议室，可用于：
该中心提供可容纳约2—30人的会议室方案，具体房型及当日可用情况需要根据实际预订确认。(Regus)4. 虚拟办公室
如果企业暂时不需要长期使用实体办公室，但希望拥有相对专业的商务地址，也可以了解雷格斯的虚拟办公室方案。对于刚进入深圳市场、异地企业深圳业务团队以及轻资产运营公司而言，这也是一种比较灵活的选择。
六、办公环境与商务配套
雷格斯NEO大厦中心采用成熟的服务式办公室运营模式。办公空间不仅仅是一间独立办公室，还可以根据具体租赁方案使用公共商务空间及相关企业服务。中心常见空间及服务包括：
前台及商务接待
商务贵宾休息区域
具体包含项目、免费额度及收费标准，应以实际签订的办公室方案为准。
七、NEO大厦雷格斯办公室租金怎么样？
服务式办公室与传统写字楼不同，价格通常会受到办公室人数、内侧或外侧、面积、景观、租赁期限以及当期空置情况影响，因此并不存在一个长期固定不变的月租价格。雷格斯，福田NEO中心办公室参考起价为90元/人/天，其价格说明指出，该起价基于特定长期协议及实际可供应空间计算，因此不能简单等同于所有办公室最终成交价格。(Regus)“几个人办公 + 预计什么时候入驻 + 租多久 + 是否需要外侧景观办公室”这样获得的报价会比单纯询问“一个工位多少钱”更加准确。
八、为什么企业会选择服务式办公室？
找办公室 → 签约 → 装修 → 采购家具 → 网络安装 → 配置会议室 → 行政运营 → 正式入驻。对于人数不多或者需要快速落地深圳的企业而言，这个过程可能需要投入较多时间和前期成本。同时，当团队从几个人增加到十几人甚至更大规模时，也可以根据中心实际房源情况重新调整办公室。因此，服务式办公室特别适合业务处于快速变化阶段的企业。
九、哪些企业适合入驻NEO大厦雷格斯？
企业总部位于上海、北京、广州、杭州等城市，需要在深圳快速建立办公点，可以减少前期装修及办公室筹备时间。福田区本身具有成熟的商务环境，加上深圳与香港之间联系紧密，适合有跨境业务往来的企业团队。这类企业通常比较重视办公楼形象、客户接待环境以及交通条件，NEO大厦的商务属性与之较为匹配。团队规模尚未完全稳定时，可以根据人数选择不同规模的办公室，避免一开始承租面积过大的传统办公室。例如3个月、6个月或阶段性驻深圳办公的团队，可以根据雷格斯当期提供的合同方案咨询灵活租赁方式。
十、NEO大厦周边商务配套
NEO大厦所在的福田深南大道及车公庙片区，本身就是深圳成熟的商务办公区域。企业在这里办公，可以较方便地连接福田CBD以及深圳其他主要商务板块。周边商业、餐饮、酒店及商务服务资源相对成熟，对于员工日常办公、商务宴请以及客户来访都比较方便。对于经常需要跨区域拜访客户的企业而言，**“深南大道 + 车公庙”**也是NEO大厦服务式办公室比较重要的区位关键词。
十一、租赁NEO大厦雷格斯前建议确认什么？
同样人数的办公室，也可能因为面积、朝向、楼层位置和窗景不同而存在价格差异。第二，确认租金包含项目。
包括物业、网络、水电、会议室使用、打印、电话以及其他增值服务是否包含，应以具体报价单和合同为准。
如果需要使用该地址进行企业注册或相关工商手续，应在签约前确认当期政策及具体服务条件。服务式办公室空置变化通常比较快，因此最好根据计划入驻日期查询实时房源。
十二、常见问题 FAQ
A：雷格斯福田NEO中心位于深圳市福田区深南大道6011号NEO大厦A座44楼。(Regus)A：两种都有。中心同时提供独立服务式办公室、共享办公空间、会议室、商务贵宾室以及虚拟办公室等产品。(Regus)A：可以了解单人工位、共享办公或小型独立办公室，最终以中心当期可租空间为准。A：可以。雷格斯官方将其办公空间定位为适合个人以及不同规模团队使用，并提供不同类型的灵活办公产品。(Regus)A：雷格斯，该中心对私人办公室及专属共享办公空间客户提供全天候进出安排，具体门禁权限建议签约时再次确认。(雷格斯)A：不是。实际价格与人数、办公室类型、租期、空置情况等因素有关，建议按照实际团队人数查询当期办公室和报价。
十三、租赁建议
如果企业希望在深圳福田区寻找一个交通方便、商务形象较好、能够快速入驻，同时租赁方式比传统写字楼更加灵活的办公室，雷格斯福田NEO中心可以作为车公庙及深南大道沿线的重点选项之一。尤其对于1—20人左右的小中型团队、外地企业深圳办事处、外企及跨境业务团队、金融咨询公司以及项目型团队而言，可以重点比较NEO大厦目前的独立办公室和服务式办公室方案。由于共享办公及服务式办公室的空置办公室和报价会随时变化，实际租赁时建议根据团队人数、预算、入驻日期和租期查询当期房源，再选择合适的办公室。Regus Futian NEO Buildingis a flexible workspace and serviced office centre located on the 44th floor of NEO Tower A, 6011 Shennan Avenue, Futian District, Shenzhen. Positioned in the established Chegongmiao business area, the centre offers private serviced offices, coworking desks, meeting rooms, business lounges and virtual office solutions. It is suitable for startups, multinational companies, Shenzhen branch offices, consulting firms, sales teams and project-based businesses seeking a professional workplace with flexible terms. With convenient access to major business districts and transportation links, Regus Futian NEO provides companies with a practical alternative to leasing and fitting out a traditional office. Office availability and rental rates vary depending on team size, office type and lease term.
办公空间具体价格及可租房源会根据实际情况变化，欢迎提前预约参观并根据企业人数、租期及办公需求获取具体报价。
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