时间：2026-11-03
在上海虹桥临空经济示范区寻找交通便利、环境舒适、租金合理的服务式办公室？
IWG雷格斯中关村虹桥创新中心（Regus Z-Park Hongqiao Innovation Center）位于上海市长宁区金轮路，坐落于低密度、花园式科技办公园区内，提供共享办公工位、1–6人独立办公室、带隔断的商务套间及专业会议室。
中心采用精装修、家具齐备的服务式办公室模式，物业、水电、空调、商用网络及行政前台等基础服务均包含在租赁方案内，适合初创企业、科技公司、外资企业及在虹桥商务区域设立办公地点的团队。
目前中心推出年租特惠方案：
共享办公工位：1,045元/月/位起（含税）
独立办公室：1,398元/月起（含税）
具体优惠及可租房源以实际咨询为准。
项目名称： 中关村虹桥创新中心雷格斯商务中心
英文名称： Regus Z-Park Hongqiao Innovation Center
运营品牌： Regus 雷格斯（IWG集团旗下）
项目地址： 上海市长宁区金轮路，南2座7楼
所属板块： 虹桥临空经济示范区
办公类型： 独立办公室、共享办公、商务套间、会议室
适合团队： 1–6人小型团队及有独立隔断需求的企业
上海中关村虹桥创新中心雷格斯共享办公租赁电话：15921350042
中关村·虹桥创新中心位于虹桥临空经济示范区，毗邻临虹路、金轮路及广顺北路，是集企业总部办公、科技创新及商务服务于一体的综合性办公园区。
园区占地约76亩，总建筑面积约16.3万平方米，容积率约2.0，由9栋企业总部独栋和5栋标准写字楼组成。
与传统高密度写字楼不同，中关村虹桥创新中心强调低密度、花园式办公环境，为企业提供相对舒适、安静的工作氛围。
园区所在的虹桥临空经济区域汇集了多家国内外企业，涵盖电子商务、科技创新、现代物流及企业服务等领域，具备一定的产业集聚优势。
雷格斯中关村虹桥创新中心位于上海长宁区金轮路，周边连接临虹路、广顺北路及虹桥临空商务区域。
地铁交通
地铁2号线｜淞虹路站
项目距离淞虹路站约2公里，可根据实际通勤需求选择步行、骑行或其他接驳方式。
区域优势
位于虹桥临空经济示范区
周边聚集科技、物流及现代服务业企业
可连接虹桥商务区及长宁其他办公板块
园区采用低密度、花园式办公布局
对于在虹桥及长宁西部开展业务的企业而言，这里提供了区别于市中心传统写字楼的办公环境选择。
雷格斯中关村虹桥创新中心提供多种面积和人数配置的独立办公室。
以下根据现有报价整理，年租特惠价格均为含税月租，同时列出常规年租未税报价，便于企业比较。
内侧共享工位
面积：约3㎡/位
常规年租报价：1,480元/月/位（未含税）
年租特惠：1,045元/月/位（含税）
适合自由职业者、创业者及需要固定办公工位的企业人员。
内侧1人办公室
面积：约3.04–3.48㎡
703、706单元：
常规年租：1,980元/月（未含税）
年租特惠：1,398元/月（含税）
745–751单元：
常规年租：2,180元/月（未含税）
年租特惠：1,539元/月（含税）
适合独立创业者、小型企业负责人及需要独立办公空间的商务人士。
内侧2人办公室
760单元，面积约6.38㎡
常规年租：3,180元/月（未含税）
年租特惠：2,244元/月（含税）
外侧2人办公室
728、732、753单元，面积约6.96–7.25㎡
常规年租：3,880元/月（未含税）
年租特惠：2,738元/月（含税）
适合双人创业团队、咨询公司及小型业务团队。
内侧3人办公室
面积约7.64–9.05㎡
717、762单元：
常规年租：4,280元/月（未含税）
年租特惠：3,020元/月（含税）
726、729、731、733、738、742、759、767、768单元：
常规年租：4,680元/月（未含税）
年租特惠：3,303元/月（含税）
外侧3人办公室
面积约7.5–9.85㎡
712、715、756、757单元：
常规年租：5,380元/月（未含税）
年租特惠：3,796元/月（含税）
710、716、727、741单元：
常规年租：5,880元/月（未含税）
年租特惠：4,149元/月（含税）
内侧4人办公室
面积约10.14–11.2㎡
758、770单元：
常规年租：5,780元/月（未含税）
年租特惠：4,079元/月（含税）
736单元：
常规年租：6,280元/月（未含税）
年租特惠：4,432元/月（含税）
外侧4人办公室
面积约10.45–12.15㎡
763单元：
常规年租：7,180元/月（未含税）
年租特惠：5,067元/月（含税）
701、702、725、735、752、769单元：
常规年租：7,880元/月（未含税）
年租特惠：5,560元/月（含税）
720、739、766单元：
常规年租：8,680元/月（未含税）
年租特惠：6,125元/月（含税）
4人办公室适合初创企业、销售团队及需要独立办公环境的小型公司。
内侧5人办公室
743单元，面积约14.24㎡
常规年租：7,880元/月（未含税）
年租特惠：5,560元/月（含税）
外侧5人办公室
面积约12.53–14.64㎡
730单元：
常规年租：9,080元/月（未含税）
年租特惠：6,407元/月（含税）
708、737单元：
常规年租：9,780元/月（未含税）
年租特惠：6,901元/月（含税）
707单元：
常规年租：9,980元/月（未含税）
年租特惠：7,042元/月（含税）
705、721单元：
常规年租：10,780元/月（未含税）
年租特惠：7,607元/月（含税）
内侧6人办公室
面积约16.24–17.08㎡
713、722、723、755单元：
常规年租：9,480元/月（未含税）
年租特惠：6,689元/月（含税）
外侧6人办公室
面积约15.07–16.07㎡
771单元：
常规年租：10,880元/月（未含税）
年租特惠：7,677元/月（含税）
709、718、719单元：
常规年租：11,780元/月（未含税）
年租特惠：8,312元/月（含税）
适合成长型企业、项目团队及需要独立办公区域的业务部门。
外侧3人办公室＋隔断
765单元：
常规年租：12,980元/月（未含税）
年租特惠：9,159元/月（含税）
外侧4人办公室＋隔断
740单元，面积约18.2㎡：
常规年租：15,180元/月（未含税）
年租特惠：10,711元/月（含税）
带隔断套间适合希望将管理人员办公与团队工作区域适当分开的企业。
租金说明
以上价格根据现有年租报价整理，特惠价为含税月租，常规年租报价为未税月租。优惠价格可能受房源、租期及签约条件影响，具体以实际租赁方案为准。
雷格斯中关村虹桥创新中心采用精装修、家具齐备的服务式办公室模式，企业无需自行装修或采购整套办公家具。
基础办公服务
物业管理费
水费、电费及空调
全套办公家具
商用网络接入
茶水服务
专业行政前台
商务空间及会员权益
工作日每日2小时会客室使用权益
全球5,000多个项目的公共区域会员权益
公共休息及商务交流空间
会议室及其他收费服务按照实际使用情况另行计费。
中心提供不同规模的专业会议室，可用于内部会议、客户洽谈、商务沟通及团队培训。
6人会议室
参考收费：250元/小时
10人会议室
参考收费：350元/小时
会议室实际可预约时间、设备配置及收费条件以中心规定为准。
此外，中心设有专业接待前台、共享休息区及商务交流空间，满足日常办公与客户接待需求。
企业在选择服务式办公室时，除了月租金，还应关注一次性费用、可选服务及付款方式。
押二付一
即通常按两个月租金作为押金，并按月支付租金。具体押金计算及付款安排以正式合同为准。
服务开通费：254.4元（含税）
入驻时支付，具体计费单位以报价单为准。
退场清洁费：210.94元/㎡（含税）
退出时支付，具体按合同约定及计费面积计算。
咖啡服务
296.8元/卡/月（含税），包含120杯额度。
企业注册材料费
一次性1,590元（含税）。
打印及复印服务
黑白：2.2元/页
彩色：4.4元/页
扫描及其他设备使用按中心规定执行
客户也可以自带打印机。
企业在签约前，建议将月租、押金、服务开通费、退场清洁费及其他可选费用一并核算，以便了解实际办公成本。
第一，低密度花园式办公环境
项目所在园区由企业总部独栋和标准写字楼组成，具有相对舒适的办公环境，区别于传统高密度商务楼宇。
第二，适合不同规模的企业
从1人独立办公室到6人团队办公室，以及带隔断的商务套间，能够满足不同企业的办公需求。
第三，年租特惠价格具有吸引力
共享工位含税月租1,045元起，独立办公室含税月租1,398元起，为预算有限的初创企业提供更多选择。
第四，办公服务整合度较高
物业、水电、空调、家具、商用网络及行政前台等基础服务包含在租赁方案中，减少企业日常办公管理工作。
第五，IWG全球办公网络支持
通过雷格斯所属的IWG集团，企业可根据适用会员权益使用全球办公网络中的公共商务空间。
初创企业及创业团队
1–3人办公室适合创业初期，希望控制租赁成本并拥有固定办公地点的企业。
科技及创新型企业
园区具有科技创新产业氛围，适合软件开发、技术咨询、电子商务及相关企业。
中小型企业及项目团队
4–6人办公室可满足日常团队协作及独立办公需求。
外资企业及上海分支机构
中心提供专业行政前台、商务会议空间及国际化办公网络，适合需要在上海设立业务团队的企业。
希望降低办公前期投入的企业
精装修及家具齐备的交付方式，可减少传统写字楼装修、家具采购及基础设施配置方面的投入。
第一步：确认办公需求
根据企业办公人数、预算、预计入驻时间、租赁期限及注册地址需求，确定适合的办公方案。
第二步：匹配办公室
了解目前可租的内侧、外侧办公室及带隔断套间，并核对实际面积、房号及最新租金。
第三步：预约实地看房
实地了解办公室布局、采光、公共区域、会议室及园区环境。
雷格斯中关村虹桥创新中心租赁咨询：
电话 / 微信：15921350042
第四步：确认租赁费用
核对年租特惠价格、押金、付款方式、服务开通费、退场清洁费及其他费用。
第五步：签约及安排入驻
确认租赁合同及办公室交付条件后，安排企业入驻。
Q1：中关村虹桥创新中心雷格斯办公室多少钱一个月？
目前共享办公工位年租特惠含税1,045元/月/位起，1人独立办公室年租特惠含税1,398元/月起。不同房型及房号价格有所区别。
Q2：2人办公室租金是多少？
内侧2人办公室年租特惠2,244元/月（含税），外侧2人办公室年租特惠2,738元/月（含税）。
Q3：4人办公室多少钱？
内侧4人办公室年租特惠4,079元/月起（含税），外侧4人办公室年租特惠5,067元/月起（含税）。
Q4：租金包含物业、水电和网络吗？
包含物业管理、水电空调、办公家具、商用网络、茶水及行政前台等基础服务。具体服务范围以租赁合同为准。
Q5：雷格斯中关村虹桥创新中心可以注册公司吗？
中心提供企业注册相关材料服务，参考一次性材料费为1,590元（含税）。具体注册地址适用条件及办理要求需进一步确认。
Q6：办公室是否有会议室？
有。中心提供6人及10人会议室，参考收费分别为250元/小时和350元/小时，另有工作日每日2小时会客室使用权益。
Q7：办公室付款方式是什么？
目前提供的付款方式为押二付一，实际付款及合同条款以最终租赁方案为准。
Q8：如何了解最新优惠房源并预约看房？
如需了解雷格斯中关村虹桥创新中心最新可租办公室、年租特惠价格、办公室实景及签约条件，可联系：
电话 / 微信：15921350042
提供预计办公人数、预算及入驻时间，即可进一步匹配合适的办公室。
对于正在寻找上海虹桥服务式办公室、长宁区雷格斯办公室、虹桥临空共享办公及中关村虹桥创新中心办公室出租的企业而言，Regus Z-Park Hongqiao Innovation Center是值得考虑的办公选择。
项目位于虹桥临空经济示范区，拥有低密度、花园式办公环境，并提供1–6人独立办公室、带隔断商务套间及共享办公工位。
目前年租特惠价格从含税1,045元/月/位的共享工位，到含税1,398元/月起的独立办公室，能够满足不同预算及团队规模的需求。
雷格斯中关村虹桥创新中心办公室租赁咨询
电话 / 微信：15921350042
欢迎咨询最新房源、优惠报价及预约实地看房。
Regus Z-Park Hongqiao Innovation Center – Serviced Offices for Rent in Shanghai
Regus Z-Park Hongqiao Innovation Center is located on Jinlun Road in Shanghai's Changning District, within the Hongqiao Airport Economic Demonstration Zone.
Operated by Regus, a brand of International Workplace Group (IWG), the center offers fully furnished private offices for one to six people, coworking desks, meeting rooms, and office suites with partitions.
The surrounding Z-Park Hongqiao Innovation Center features a low-density, landscaped business environment with technology and corporate office facilities.
Special annual-lease rates start from RMB 1,045 per month per coworking desk, including tax. Private offices start from RMB 1,398 per month, including tax.
Office packages include furniture, internet access, utilities, reception services, and selected business lounge privileges. Additional setup and exit fees apply.
For current office availability, rental quotations, and viewings, please contact 15921350042.
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